Trong lúc tình cờ biết được công thức 8-2 của nữ đại gia nhà đất, cô giáo viên này đã áp dụng về để kiếm tiền và thu về chục tỷ đồng.
Trong suốt sự nghiệp 30 năm nhà giáo của mình nhưng cô Nguyễn Thị Thúy (sống và giảng dạy ở miền Trung) còn có nghề tay trái khác cũng đã gần 20 năm. Đó là nghề đầu tư nhà đất, và hiện tại cô Thúy đã kiếm về hàng chục tỷ đồng. So sánh với lương giáo viên, thì thu nhập này đã giúp cuộc sống cô ổn định hơn nhiều và an tâm khi về hưu.
Cô tâm sự rằng: “Đến khi nghỉ hưu, cô sẽ vẫn tiếp tục đầu tư vào bất động sản. Tuy hơi vất vả nhưng nó đã trở thành đam mê của cô nên khi nào cô còn vui còn khỏe thì cô vẫn tiếp tục dù đi lại nhiều. Lần đầu tiên cô đầu tư vào đất là năm 2000, lúc đó cô có mua một mảnh đất khoảng 100m2 với 50 triệu đồng. Chỉ sau 6 tháng, cô bán mảnh đất với giá 80 triệu đồng và trả luôn khoản vay và vẫn lời 20 triệu đồng.
Nữ giáo viên cho biết, cô không phải là nhà đầu tư chuyên nghiệp, nhưng lại học được “bí kíp” đắt giá từ một đại gia bất động sản ở TP.HCM. Theo đó, vị đại gia này có công thức 8-2, có nghĩa là khi mình kiếm được 8 đồng thì hay vay thêm 2 đồng để đầu tư bất động sản. Cô cho biết: “Nếu khoản vay trên 1 năm, tôi sẽ quy ra vàng, nếu vàng tăng thì tôi sẽ tăng tiền gốc theo vàng, còn nếu vàng giảm thì tôi giữ nguyên số tiền vay để trả cho người cho mình vay”.
Sau thương vụ đầu tiên, cô tiếp tục mua thêm 2 mảnh đất khác với giá 100 triệu, trong đó có 1 mảnh 60m2 và mảnh kia rộng 100m2. Sau 1 năm, cô bán đi mảnh đất nhỏ hơn, số tiền này đủ để trả lãi gốc. Cứ thế, cô liên tục áp dụng công thức 8-2, rồi đủ tiền xây nhà trên mảnh đất 100m2 lúc nào không hay.
Cô Thúy cho biết: “Riêng mảnh đất 100m2 này, vừa rồi đã có người trả 6 tỷ nhưng tôi không bán. Đây là nơi gia đình tôi ở, nên sẽ giữ lại tặng cậu con trai”. Đáng chú ý, từ khi mới bắt đầu buôn đất đến nay, nữ giáo viên chưa thua lỗ thương vụ nào. Cô nhận định, có thể vì cô vay nợ ít, lại không cần phải bán ngay mà cứ đợi khi nào đạt lãi kì vọng mới bán.
Nữ giáo viên cười, cho biết: “Trong ngắn hạn thì đất có thể lên lên, xuống xuống, nhưng nếu nhìn dài hạn, từ 3 năm trở lên, đất có bao giờ xuống giá đâu”. Nói về cách thành công đầu tư bất động sản, cô Thúy tự nhận mình chẳng có bí quyết nào đặc biệt, chỉ có những lưu ý sau:
– Đừng đầu tư chung với người khác. Đầu tư chung lúc lãi thì không sao, nhưng nếu lỗ dễ xảy ra tranh cãi, xích mích. Mua chung cũng dễ dẫn tới các tình huống mâu thuẫn, không thống nhất về giá bán, thời điểm bán.
– Không vay nợ quá 20% khoản đầu tư, như vậy có thể đảm bảo lúc nào cũng sẵn sàng trả nợ, cũng không phải chịu áp lực.
– Luôn đảm bảo trả đủ hoặc hơn tiền gốc đầu tư, lão nên cao gấp đôi ngân hàng.
– Chỉ nên mua đất thổ cư, có sổ đỏ và giấy tờ cần thiết, đặc biệt nên chọn mua ở những nơi vừa hình thành khu dân cư mới.
Cô Thúy tâm sự, nếu chỉ làm nghề giáo thì khi nghỉ hưu cô khó mà có khoản tiền tích lũy cao như thế. Nhưng nhờ đầu tư bất động sản, giờ cô đã bỏ túi tới hơn chục tỷ đồng, không phải sống dựa vào con cái nên cảm thấy rất thư thái.
Theo JLB